*FAMILIENPARADIES* Gemütliches Reihenmittelhaus in Schwaig

90571 Schwaig b. Nürnberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  150 m2
  • Wohnfläche:  105 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KASC_30022

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus ist ein perfektes Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnen suchen. Das Haus verfügt über ca. 105 m² und bietet Ihnen viel Potential auf eine individuelle Gestaltung.
Durch die intelligente Raumaufteilung und die großen Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen den idealen Platz zum Entspannen und Verweilen. Mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten können Sie das schöne Wetter voll auskosten und bequem im Freien grillen. Und das Beste daran? Die Garage grenzt direkt an den Garten, so dass Sie einen einfachen Zugang zum Haus haben. Den zusätzlichen Komfort bietet Ihnen das Gäste-WC, das sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, welche derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das moderne Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie benötigen: Eine großzügige Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Zugang zum Badezimmer wird durch eine elegante Glasschiebetür bereitgestellt, die dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und bietet Ihnen einen bequemen Zugang zu beiden Räumen.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein geräumiges Elternschlafzimmer für Sie bereit, welches dank des großen Dachfensters von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Es bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank, eine Kommode und ein weiteres Regal. Gleich nebenan befindet sich ein stilvolles Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Auch hier sorgt ein großes Dachfenster für reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Raum, der sich hervorragend als Stauraum oder Arbeitszimmer eignet. Außerdem gibt es einen Heizungsraum und einen separaten Raum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können.

Dieses Haus wurde 1989 auf einem Grundstück von ca. 150 m² errichtet und liegt in einer Wohngegend, die sich perfekt für Familien eignet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist es ein idealer Ort für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit suchen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Erdgeschoss
- Geräumiger Flur
- Küche mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte und einem Fenster
- Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zu der Terrasse und dem Garten
- Gäste-WC

Obergeschoss
- Geräumiges Kinderzimmer mit einem großen Fenster
- Zweites geräumiges Kinderzimmer mit einem großen Fenster
- Badezimmer inkl. einer Glasschiebetür, mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Flur

Dachgeschoss
- Großes Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur

Kellergeschoss
- Zimmer
- HWR mit einem Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum
- Flur

- Terrasse mit einem Garten inkl. eines Sandkastens und dem Zugang zur Garage
- Garage mit dem Zugang zu dem Garten

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Grundrisse

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
116,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1989
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
116,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Schwaig ist eine Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A3 und A9 sowie zum Flughafen Nürnberg ist Schwaig ein attraktiver Wohnort für Pendler und Geschäftsreisende.

Schwaig bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine private Grundschule. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen unter anderem ein Hallenbad, eine Tennisanlage und mehrere Sportvereine zur Verfügung.

Die Umgebung von Schwaig bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Der nahegelegene Lorenzer Reichswald und der Hainberg laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Auch das Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz" mit ihren malerischen Tälern und Felsen ist von Schwaig aus gut erreichbar.
Kamilla Aschimov

Kamilla Aschimov

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