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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in bester Lage von Rückersdorf!

90607 Rückersdorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  560 m2
  • Wohnfläche:  188 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DPRT_21614

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Wohnwünsche umzusetzen. Egal ob Sie Platz für die ganze Familie unter einem Dach suchen, oder Sie sich ein Zweigenerationenmodell wünschen. Hier wartet das passende Haus auf Sie!

Die im Jahre 1986 massiv erbaute Doppelhaushälfte verfügt über 7 Zimmer und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 188 m². Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der Umbau zu einem wunderbar, großzügigen Einfamilienhaus ist eine Möglichkeit. Das Haus ist in Nord-/Südlage ausgerichtet mit dem Wohnzimmer und der Terrasse in Richtung Süden, das Schlafzimmern in Richtung Norden. Durch die Bauweise mit Hebel-Gasbetonsteinen ist eine sehr gute Wärmedämmung vorhanden. Dadurch ist das Haus im Sommer kühl und im Winter warm.

In das ca. 105 m² große Erdgeschoss gelangen Sie über einen wunderbar gestalteten Windfang in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem Sie gemütliche Stunden mit der ganzen Familie verbringen können. Außerdem haben Sie von hier Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Ausblick in den Garten genießen können. Die Küche betreten Sie durch das Wohnzimmer, hier ist eine Öffnung beider Zimmer in einen großzügigen Wohn-, Essbereich denkbar. Das ansprechende Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einem Wannenbad, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Auch ein separates Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden. Das Elternschlafzimmer und ein Kinder,- oder Arbeitszimmer runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 83 m² große Wohneinheit mit ansprechendem offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier wäre auch eine sonnige Loggia eine gute Möglichkeit. Das gemütliche Elternschlafzimmer wird durch das Wohnzimmer betreten werden. Ein weiteres Zimmer kann ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Zwei Badezimmer mit Dusche und einmal mit Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Die Immobilie verfügt über ein Dachgeschoss welches nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden kann. . Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss gibt es einen Kaminanschluss welcher ganz wunderbar mit einem offenen Kamin ausgestattet werden kann.

Im Kellerbereich finden Sie neben dem Wasch- und Trockenkeller, zwei Kellerräume, die Ihnen reichlich Stauraum bieten. Ein Vorratskeller im Untergeschoss sorgen für ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten.
Außerdem befindet sich hier der Heizungsraum und das Öllager des Hauses.

Im Außenbereich bietet Ihnen diese Immobilie einen äußerst großzügigen Garten und einen perfekten Sonnenplatz zum Entspannen und Verweilen.

Eine Garage und zwei Stellplätze sorgen für ein angenehmes Parkerlebnis.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn-, und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Gästetoilette
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Schlafzimmer
- Kinder-, oder Arbeitszimmer

Obergeschoss:
- Offene Küche zum Wohn,- Essbereich
- Zwei Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Kellergeschoss:
- Vorratskeller
- Wasch,- und Trockenkeller
- Heizraum und Öllager
- Hobbykeller und Lagerraum

- Großzügiger Garten
- Garage
- Stellplätze
- Terrasse

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1983
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Rückersdorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, welche zwischen Lauf an der Pegnitz und Nürnberg liegt.

Rückersdorf lässt sich gut über die Autobahn A3 oder A9 erreichen. Auch mit der Bahnverbindung ist Rückersdorf super zentral gelegen, Nürnberg ist hierdurch nur ca.
16 Minuten entfernt. Die Infrastruktur überzeugt natürlich auch durch eine Busverbindung im Ort. Zum Flughafen Nürnberg sind es mit dem PKW nur ca. 22 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmittel) sind in Rückersdorf vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte abgedeckt.

In der Gemeinde finden Sie zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. In der nahegelegenen Stadt Lauf an der Pegnitz finden Sie weiterführende Schulen.

Rückersdorf bietet für jedermann zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die teilweise durch die örtlichen Vereine angeboten werden. Von der freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Sportverein ist für jeden das Passende dabei.

Kulinarische Köstlichkeiten sind in Rückersdorf und den zahlreichen Gaststätten in der nahen Umgebung gegeben. Hier lässt es sich ganz wunderbar bei einem kühlen Getränk und einem leckeren Essen entspannen und verweilen.

Die wunderschöne Landschaft rund um den Rückersdorfer Forst und die zahlreichen Wanderwege bieten Ihnen die Möglichkeit zu erholsamen Ausflügen in die nahe gelegene Natur.
Kaufpreis:

760.000 €

Dragana Prtina

Dragana Prtina

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