Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

90552 Röthenbach a. d. Pegnitz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  76 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KASC_37588

Beschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von circa 76 Quadratmetern.

Der Flur fungiert als zentraler Punkt, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch ins Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und enthält ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC mit Waschbecken sowie einen nützlichen Abstellraum.

Für weitere Bequemlichkeit sorgt ein separates Kellerabteil, das Platz für persönliche Gegenstände bietet. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garagenstellplatz, der nicht nur den eigenen Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch den Komfort des täglichen Lebens steigert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.



*Sollten Sie bislang noch keine Finanzierung in Erwägung gezogen haben, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot für Sie erstellt.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit dem Zugang zum geräumigen Schlafzimmer und dem Balkon
- Küche mit einer Einbauküche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken
- Gäste-WC mit einem Waschbecken
- Flur mit dem Zugang zu allen Räumen
- Abstellzimmer

Allgemeines:
Laminat, Fliesen und in einem Schlafzimmer ist der Teppichboden
Waschraum im Untergeschoss
Kellerabteil
Garagenstellplatz

Weitere Informationen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Grundmiete liegt bei 610 € und die Nebenkosten belaufen sich auf 290 €.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
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Grundrisse

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
99,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1995
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
99,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Röthenbach an der Pegnitz ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Diese präsentiert sich als lebens- und wohnenswertes Umfeld, geprägt von kurzen Wegen. Dabei wird auch das gesellschaftliche Leben nicht vernachlässigt. Neben vielfältigen Schulen und Bildungseinrichtungen bietet die Stadt ein hervorragendes Netzwerk aus Ärzten, sozialen Einrichtungen und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich erlaubt die ausgezeichnete Infrastruktur einen komfortablen und zügigen Zugang zur Großstadt Nürnberg und der benachbarten Stadt Lauf a.d. Pegnitz.
Kaufpreis:

220.000 €

Kamilla Aschimov

Kamilla Aschimov

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