Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese charmante 3 Zimmer Wohnung, mit hervorragendem Schnitt, anbieten zu dürfen.
Der zentrale, großzügige Flur bietet Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel und einen gemütlichen Esstisch, um gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zu genießen. Ein Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der das Wohnzimmer erweitert und eine entspannte Atmosphäre schafft.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Herd, ein Ceran-Kochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie ein Kühlschrank steht Ihnen zur Verfügung. Ein kleiner Frühstückstisch lässt sich hier ebenfalls unterbringen.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenso zu dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein großes Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Ein weiterer Raum steht Ihnen, sowohl als ein Schlafbereich als auch ein Arbeitszimmer, zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit dem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Entspannung nach einem anstrengenden Tag ermöglicht.
Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen und Utensilien.
Zudem befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein Fahrradraum und ein Kellerabteil.
Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ein cleveres Investment suchen.
Ausstattung
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Balkon
- Schlafzimmer
- Helles, freundliches Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer ausgestattet mit der Badewanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel
und WC
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Balkon
- Keller
- Fahrradraum
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Die schöne Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage - Nürnberg-Gleißhammer in der östlichen Außenstadt. Aufgrund der zentralen Lage ist er ein sehr lebhafter Stadtteil. Daher bietet die Immobilie sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine Naturverbundenheit aus: Der angrenzende Lorenzer Reichswald, der Goldbach und die naheliegenden Wälder bieten die perfekte Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen. Highlights sind der Nürnberger Tiergarten, der sich in unmittelbarer Nähe im angrenzenden Stadtteil Mögeldorf befindet und das bekannte Max-Morlock-Stadion.
Ebenfalls gegeben sind sowohl diverse Bildungseinrichtungen als auch Sportvereine und zentrale Einkaufsmöglichkeiten. Etliche Restaurants und Bars, die fußläufig zu erreichen sind, bieten sich wunderbar an, um den Alltag ausklingen zu lassen.
In wenigen Minuten sind außerdem die Autobahnausfahrten der A6, A9 und A73 zu erreichen. .
