Sonniges Haus mit Ausbaupotenzial und Baugrundstück

91456 Diespeck

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  2108 m2
  • Wohnfläche:  202 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DPRT_36427

Beschreibung

Das beeindruckende 5-Zimmer-Haus befindet sich an einem exklusiven Standort mit atemberaubendem Panoramablick auf das Tal. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, dennoch sind wichtige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bequem erreichbar.


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Ess- und Wohnzimmerbereich mit beeindruckenden, bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen. Von diesem Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet. Dieser Bereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, und die Terrasse lädt dazu ein, die traumhafte Aussicht zu genießen und in der frischen Luft zu entspannen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Mahlzeiten einzunehmen und gleichzeitig die Schönheit der umliegenden Landschaft zu bewundern.

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Neben der Küche befindet sich ein großer Wirtschaftsraum, der reichlich Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie einen Wellnessbereich mit einem komfortablen Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, von denen aus Sie einen traumhaften Blick auf die Umgebung genießen können. Ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

Das Dachgeschoss bietet eine vielseitige Ausbaufläche von 74 m², die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Dieser Raum kann als Ferienwohnung, Büro, Einliegerwohnung oder nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das endlose Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bietet. Aufgrund der Tatsache, dass es sich um zwei Flurnummern handelt, besteht auch die Option, ein weiteres Haus nebenan zu bauen, was diese Immobilie noch attraktiver macht.

Dieses 5-Zimmer-Haus verbindet luxuriöses Wohnen mit einer atemberaubenden Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen und Erweiterungen. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem einzigartigen Zuhause mit großem Potenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Zugang zur Terrasse
- Küche
- Abstellraum
- Gästetoilette mit Waschbecken, WC, Bidet und Tageslicht
- Flur
- Terrasse
- Wellness
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster

OBERGESCHOSS:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster

DACHGESCHOSS:
- Ausbaufläche von 76 m²

Garten
Garage
Ausbaupotential auf ca. 276 m²

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Tour

Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1998
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Flüssiggas
Endenergiebedarf: 
93,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Haus liegt am Rand eines charmanten Wohnviertels, umgeben von grünen Wiesen und Bäumen. Die Straße selbst ist breit und gut beleuchtet, was für eine angenehme Atmosphäre und eine einfache Erreichbarkeit sorgt.

Die Nachbarschaft ist von einem harmonischen Mix aus verschiedenen Architekturstilen geprägt sein, von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Bauernhöfen.

In dieser Umgebung genießen die Anwohner eine ruhige Atmosphäre, weit weg vom Lärm der Stadt.

Die Lage Am Neuberg 31 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut erreichbar, was eine problemlose Mobilität in der Region gewährleistet. Medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind leicht erreichbar und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Diespeck liegt in der Nähe größerer Städte wie Nürnberg und Fürth. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu diesen Städten für Arbeit, Shopping und Freizeitaktivitäten.
Kaufpreis:

425.000 €

Dragana Prtina

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